Hoàn công nhà là quá trình tư vấn và thực hiện các thủ tục để cập nhật tài sản trên đất như nhà ở, nhà xưởng, văn phòng làm việc, khách sạn tại thành phố Thủ Đức. Đây là một việc làm vừa mang tính kỹ thuật nhưng cũng là pháp lý về nhà đất liên quan.
Việc đo đạc và xem xét pháp lý được dovenhanh.com thực hiện từ khâu soạn đơn, kê khai thuế và bổ túc các hồ sơ theo quy định tại văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Đức (trước đây là quận 2, quận 9, quận Thủ Đức).
Mục lục
Hồ sơ hoàn công nhà thành phố Thủ Đức:
- Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng
- Bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở hoặc bản vẽ hiện trạng vị trí đã được kiểm tra nội nghiệp
- Hóa đơn nhân công và hợp đồng thi công xây dựng
- Đơn xin cấp sổ hồng
- Tờ khai lệ phí trước bạ đã đóng trước đây
- Hồ sơ cá nhân gia chủ: chứng minh dân nhân và sổ hộ khẩu.
Một số trường hợp các biệt sẽ bổ sung một số hồ sơ khác.
Dịch vụ đo đạc địa chính gồm những công việc nào?
Dịch vụ đo vẽ nhà đất là một phần của đo đạc địa chính mà bất kỳ công ty đo đạc nào cũng thực hiện. Bên cạnh đó, một số dịch vụ nhà đất mà các công ty đo đạc cũng thực hiện
Đo đạc định vị góc ranh và chôn trụ góc ranh
Dịch vụ hoàn công nhà ở
Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất, tư vấn cấp sổ hồng
Đo đạc chuyển mục đích sử dụng đất
Đo đạc tách thửa đất.
Dịch vụ đo đạc và tư vấn thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất Thành phố Thủ Đức
Chuyển mục đích sử dụng đất tại Tp Thủ Đức đa phần là chuyển từ đất cây lâu năm lên đất thổ cư. Hiện nay, quy định chuyển mục đích rất khắc khe, tức phải trải qua nhiều khâu và phải tuân thủ nhiều quy định. Cụ thể
Các bước chuyển mục đích sử dụng đất tại thành phố Thủ Đức:
- Đo đạc hiện trạng vị trí lập bản đồ hiện trạng bổ túc hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
- Duyệt nội nghiệp bản vẽ hiện trạng vị trí tại Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Đức
- Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất
Các thủ tục quy trình liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất tại thành phố Thủ Đức
Để chuyển mục đích sử dụng đất phải đáp ứng nhiều tiêu chuẩn và quy trình, cụ thể
- Khu đất chuyển mục đích phải có quy hoạch sử dụng đất phù hợp với mục đích chuyển qua
- Ngân sách/ quota hoặc là chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất hằng năm của phường nơi có bất động sản cần chuyển mục đích còn hạn mức
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất hợp pháp
Phải đáp ứng tối thiểu 3 tiêu chí này thì hồ sơ chuyển mục đích mới được xem xét. Trường hợp, phường nơi có đất xin chuyển mục đích hết hạn mức thì phải xét duyệt đến năm kế tiếp.
Tách thửa đất tại thành phố Thủ Đức
Tách thửa là việc chia tách một thửa đất thành nhiều thửa đất theo quy định. Hiện tại đối với khu vực quận 2, quận 9, Thủ Đức chia tách thửa đất được quy định tại quyết định 60 của UBND TPHCM.
Theo đó, các thửa đất tách thửa tại Thành phố Thủ Đức đối với đất Ở Đô Thị thì quy định tách thửa như sau:
Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Trích lục bản vẽ nhà đất, bản vẽ hiện trạng nhà đất tại văn phòng đăng ký thành phố Thủ Đức
Nhiều trường hợp, để tiết kiệm chi phí và thời gian chúng ta cần phải đi trích lục hồ sơ bản vẽ nhà đất mà không phải tốn chi phí đo đạc lại, kiểm tra nội nghiệp. Việc trích lục là cần thiết trong trường hợp này.
Thời gian trích lục mất từ 5 -1 0 ngày tùy vào số lượng hồ sơ trích lục mà thành phố Thủ Đức đang thực hiện và thời gian/ độ lâu đời của bản vẽ cần trích lục.
Liên hệ Dovenhanh.com để tư vấn trích lục bản vẽ nhà đất nhanh chóng nhất nhé. Hotline 0903692185
Đăng bộ sang tên nhanh nhà đất tại thành phố Thủ Đức
Đăng bộ sang tên bất động sản nhanh tại thành phố Thủ Đức. Liên hệ Hotline 0903692185 để biết thêm chi tiết.
Đăng bộ và việc sang tên chủ sử dụng đất mới theo hợp đồng công chứng chuyển nhượng bất động sản trên đất. Việc làm này tưởng chừng đơn giản nhưng một số trường hợp như sau thì cực kỳ rắc rối.
- Trường hợp sổ đỏ hết chỗ cập nhật trang 4
- Trường hợp đăng bộ mà hiện trạng nhà đất khác với sổ đỏ hiện hữu.
- Trường hợp thất lạc tờ thông báo đóng lệ phí trước bạ
- Trường hợp người bán chưa có mã số thuế thu nhập cá nhân………
